FMquadrat
Mit 25 Jahren Erfahrung im Betreiben von Immobilien jeglicher Art.
Unsere Leistungspakete rund um Ihre Immobilie
Bauherrenbegleitung
Wir sind an Ihrer Seite, damit Ihre Betriebs- und Nutzungsinteressen in der Planung, in der Errichtung und im Betrieb gewahrt werden. Ganz gleich ob Neubau, Umbau oder bestandsneutrales und unabhängiges Screening Ihrer Dienstleister.
Die betriebsoptimierte Planungs-, Errichtungs- und Umbaubegleitung
Ihr Vorteil
Sie erhalten aus neutraler Sicht die Gewissheit, ob alle Ihre (Änderungs-)wünsche berücksichtigt und bis zum Ende konsequent umgesetzt wurden.
Gebäudedokumentation
Instandhaltung, Wartung, Energiemanagement - Kernaufgaben in der Betriebsführung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie, welche Daten benötigt werden, um einen effizienten Gebäudebetrieb zu gewährleisten.
Die lückenlose Gebäudedokumentation
Ihr Vorteil
Wir kontrollieren die Dokumentation schon im Zuge der Erstellung auf ihre Relevanz und Vollständigkeit.
Betreiberverantwortung
Der Betrieb einer Immobilie muss rechtlich abgesichert sein. Wir helfen Ihnen, Ihren Verpflichtungen rechtssicher nachzukommen. Ihr Aufwand bleibt dabei überschaubar.
Der rechtssichere Gebäudebetrieb
Ihr Vorteil
Kontrolle und Optimierung Ihrer FM-Dienstleistungsverträge. So wenig wie möglich und so viel wie notwendig - dafür tragen wir Sorge.
"Das Geheimnis des Erfolges ist, den Standpunkt des Anderen zu verstehen."
(Henry Ford)
Unsere Kompetenz
Ing. Wolfgang Gschmeidler
Berufliches Vorleben:
- Projektleitung Bau 15 Jahre - bis 1994
- Inhaber eines Unternehmens für technische Betriebsführung 20 Jahre - bis 2014
- Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Facility Management seit 2002
Persönliche Schwerpunkte:
- Gebäudezustandserhebung und Betreiberverantwortung
- Anforderungen an Codierung, Umfang und Inhalt von Gebäudedokumentation
- Kosten-Nutzenanalyse von Arbeitsabläufen, Datenerfassung und Evidenthaltung
Neben dem Beruf:
- Familie und Sport
- Mit der Seele baumeln
- Im Winter die Berge, im Sommer das Meer
Ing. Kurt Helmut Mraz MSc, MRICS
Berufliches Vorleben:
- Baumanagement in der Privatwirtschaft 20 Jahre
- Im Facility Management seit 1999 tätig
- Postgraduales Masterstudium Donau Uni Krems Facility Management 2004
- Immobilienmanagement, Asset Management seit neun Jahren
Persönliche Schwerpunkte:
- Facility Management Projektbetreuung, Facility Management Betriebsführung
- Immobilienmanagement
- Zahlenaffinität
- Freude am Organisieren
Neben dem Beruf:
- Familie
- Aktiver Sport (MTB, Fitness, Ski, Segeln)
- Reisen, Kultur und Kulinarik
Unser Leitbild
Unsere Kunden betreuen wir kompetent, wertschätzend und ergebnisorientiert. Sie schätzen unsere klare Wortwahl und unseren offen und geradlinigen Umgang mit allen Projektbeteiligten. Der Mehrwert für unsere Kunden - darin liegt unser Fokus. Diesen Ansprüchen stellen wir uns gerne!
Ihr Mehrwert
Zeit
Sie gewinnen Zeit, wenn Sie auf unsere Erfahrung zurückgreifen.
Geld
Sie sparen Betriebskosten und Ressourcen durch unsere Beratung.
Rechtssicherheit
Sie erhalten Rechtssicherheit, wenn Sie unsere Empfehlungen umsetzen.
Der Mensch in der Immobilie
Ein attraktives Gebäude, sympathisch, mit Wohlfühlcharakter. Ein Gebäude, in dem sich Menschen gerne aufhalten und gerne arbeiten. Gleichzeitig ein Gebäude, das so konzipiert wurde, dass es effizient und schlank betrieben werden kann.
DAS verstehen wir als Kernaufgabe eines jeden Gewerbegebäudes und gleichzeitig als DAS entscheidende wirtschaftliche Asset.
Damit Ihre Immobilie genau diese Anforderungen erfüllen kann, unterstützen wir Sie. Wenn Sie möchten, gerne von der Idee bis zur Inbetriebnahme.
