FMquadrat



Mit 25 Jahren Erfahrung im Betreiben von Immobilien jeglicher Art.



Unsere Leistungspakete rund um Ihre Immobilie

Bauherrenbegleitung

Wir sind an Ihrer Seite, damit Ihre Betriebs- und Nutzungsinteressen in der Planung, in der Errichtung und im Betrieb gewahrt werden. Ganz gleich ob Neubau, Umbau oder bestandsneutrales und unabhängiges Screening Ihrer Dienstleister.

Mann im dunklen Anzug mit roter Krawatte geht durch eine Gebäudebaustelle

Die betriebsoptimierte Planungs-, Errichtungs- und Umbaubegleitung

Ihr Vorteil

Sie erhalten aus neutraler Sicht die Gewissheit, ob alle Ihre (Änderungs-)wünsche berücksichtigt und bis zum Ende konsequent umgesetzt wurden.

Gebäudedokumentation

Instandhaltung, Wartung, Energiemanagement - Kernaufgaben in der Betriebsführung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie, welche Daten benötigt werden, um einen effizienten Gebäudebetrieb zu gewährleisten.

Zwei Personen sitzen an Laptops mit Papierdokumenten vor sich

Die lückenlose Gebäudedokumentation

Ihr Vorteil

Wir kontrollieren die Dokumentation schon im Zuge der Erstellung auf ihre Relevanz und Vollständigkeit.

Betreiberverantwortung

Der Betrieb einer Immobilie muss rechtlich abgesichert sein. Wir helfen Ihnen, Ihren Verpflichtungen rechtssicher nachzukommen. Ihr Aufwand bleibt dabei überschaubar.

Ein Festerputzer seilt sich an einem bunten Hochhaus  ab

Der rechtssichere Gebäudebetrieb

Ihr Vorteil

Kontrolle und Optimierung Ihrer FM-Dienstleistungsverträge. So wenig wie möglich und so viel wie notwendig - dafür tragen wir Sorge.



"Das Geheimnis des Erfolges ist, den Standpunkt des Anderen zu verstehen."

(Henry Ford)


Unsere Kompetenz

Ing. Wolfgang Gschmeidler

Berufliches Vorleben:

  • Projektleitung Bau 15 Jahre - bis 1994
  • Inhaber eines Unternehmens für technische Betriebsführung 20 Jahre - bis 2014
  • Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Facility Management seit 2002

Persönliche Schwerpunkte:

  • Gebäudezustandserhebung und Betreiberverantwortung
  • Anforderungen an Codierung, Umfang und Inhalt von Gebäudedokumentation
  • Kosten-Nutzenanalyse von Arbeitsabläufen, Datenerfassung und Evidenthaltung

Neben dem Beruf:

  • Familie und Sport
  • Mit der Seele baumeln
  • Im Winter die Berge, im Sommer das Meer

Ing. Kurt Helmut Mraz MSc, MRICS

Berufliches Vorleben:

  • Baumanagement in der Privatwirtschaft 20 Jahre
  • Im Facility Management seit 1999 tätig
  • Postgraduales Masterstudium Donau Uni Krems Facility Management 2004
  • Immobilienmanagement, Asset Management seit neun Jahren

Persönliche Schwerpunkte:

  • Facility Management Projektbetreuung, Facility Management Betriebsführung
  • Immobilienmanagement
  • Zahlenaffinität
  • Freude am Organisieren

Neben dem Beruf:

  • Familie
  • Aktiver Sport (MTB, Fitness, Ski, Segeln)
  • Reisen, Kultur und Kulinarik

Logo der Österreichischen Gerichtssachverständigen - blaues S, graues V in Kreis SV
Logo der FMA - Facility Management Austria schwarz-roter Schriftzug
Logo der IFMA - International Facility Management Association Austria Chapter - rot-grauer Schriftzug mit stilisierter Weltkugel in blau-rot-grün
Logo der RICS - stilisierter Löwenkopf mit Krone und Schriftzug RICS in violett

Unser Leitbild

Unsere Kunden betreuen wir kompetent, wertschätzend und ergebnisorientiert. Sie schätzen unsere klare Wortwahl und unseren offen und geradlinigen Umgang mit allen Projektbeteiligten. Der Mehrwert für unsere Kunden - darin liegt unser Fokus. Diesen Ansprüchen stellen wir uns gerne!


Ihr Mehrwert

Zifferblatt einer Uhr in Schwarzweiß

Zeit

Sie gewinnen Zeit, wenn Sie auf unsere Erfahrung zurückgreifen.

50-Euro-Geldscheine in Schwarzweiß

Geld

Sie sparen Betriebskosten und Ressourcen durch unsere Beratung.

Viele kleine Vorhängeschlösser in Schwarzweiß

Rechtssicherheit

Sie erhalten Rechtssicherheit, wenn Sie unsere Empfehlungen umsetzen.



Der Mensch in der Immobilie

Ein attraktives Gebäude, sympathisch, mit Wohlfühlcharakter. Ein Gebäude, in dem sich Menschen gerne aufhalten und gerne arbeiten. Gleichzeitig ein Gebäude, das so konzipiert wurde, dass es effizient und schlank betrieben werden kann. 

DAS verstehen wir als Kernaufgabe eines jeden Gewerbegebäudes und gleichzeitig als DAS entscheidende wirtschaftliche Asset. 

Damit Ihre Immobilie genau diese Anforderungen erfüllen kann, unterstützen wir Sie. Wenn Sie möchten, gerne von der Idee bis zur Inbetriebnahme. 

Frau im roten Oberteil geht eine große geschwungene Holztreppe hinauf

FMquadrat

FMquadrat OG

Opernring 4/2/20

A-1010 WIEN

www.fmquadrat.at

Ing. Wolfgang Gschmeidler

+43/ 699/ 181 64 311

Ing. Kurt Helmut Mraz MSc, MRICS

+43/ 699/ 181 41 596